不動産(Real estate)
不動産(Real estate)と言うと大きく分けて土地とそこにある動かない物、つまり建物等を指します。
ちなみに不動産(Real estate)以外のものを動産と言う。
日本の民法においてこの不動産(Real estate)について定められています。
日本では一般的に土地と建物を別の不動産(Real estate)として取り扱っています。
例えば日本では土地を売買契約によって買い取ったとしてもその場合は土地だけの所有権を得たのであって、その上に建っている建物については所有権を持っていないことになる。
当然土地に抵当権をつけたとしても、建物に対してはつけることが出来ません。
不動産(Real estate)を取得したら登記簿に登記をおこなわなければ正式な所有権を保有出来ないことになっています。
これらの土地や建物等の不動産(Real estate)にかんして売買や賃貸、交換や管理等を行っている事業者を不動産(Real estate)会社と言う。
不動産(Real estate)会社は保有している土地や建物等の不動産(Real estate)にかんしての情報を広く一般に公開することで不動産(Real estate)の仲介業務を行っています。
その際不動産(Real estate)情報を広く消費者に知らせるための手段として、不動産(Real estate)雑誌やインターネットによる情報ツールの公開、新聞コマーシャル等多彩な宣伝活動を行っています。
昔は不動産(Real estate)会社の店頭あるいは雑誌等で情報を得ることが多くみられた為に、実際に不動産(Real estate)会社を訪問したときにはもうその物件は売れてしまっていた等と言う時間差が生じていた。
ですがインターネットの普及により最新の情報を正確に早速知ることができ、このような問題も解消されてきました。
